Ситуация:

Моей знакомой принадлежат 2 квартиры.
1я квартира: 2х комнатная, пай за нее был выплачен в 1983г., что подтверждается справкой выданной в ЖСК.
2я квартира однокомнатная, в том же ЖСК, получена ею по договору МЕНЫ с гражданкой ….., в 1995 году, что подтверждается Договором мены от 28.06.1995г.

Эти квартиры расположены рядом и были перепланированы в одну, трехкомнатную, сейчас документы на право собственности этой, объединенной квартирой, находятся в стадии оформления, в 3х комнатной квартире моя знакомая тоже будет единственным собственником.

1й вопрос:
после продажи получившейся 3х комнатной квартиры в 2011г., должна ли она будет платить подоходный налог? С учетом того, что фактически площадями, образовавшими 3х комнатную квартиру, она владеет уже более 15 лет, но свидетельство о собственности, будет датировано 2011 годом.
2й вопрос:
Можно ли получить от налоговой инспекции однозначный, и имеющий юридическую силу ответ на 1й вопрос, - в случае разборок на эту тему после подачи налоговой декларации…